Почему трейдеры так любят ходить в бани и сауны? Ответ на этот вопрос довольно очевиден. Просто в саунах и банях многие трейдеры восстанавливают своё здоровье.
У Mirax Group Сергея Полонского, похоже, появится партнер для
строительства офисно-жилого здания стоимостью $400 млн. рядом с
комплексом Mirax Plaza на Кутузовском проспекте. Им выступит группа
"Ташир" Самвела Карапетяна. Не искллючено, что, профинансировав проект,
"Ташир" получит в нем 55%. Если сделка состоится, это станет первым
случаем, когда Mirax уступает контроль над своим проектом стороннему
инвестору.
В настоящий момент Mirax Group и ГК "Ташир" ведут
переговоры. Предполагается возвести 16-этажное здание наземной площадью
около 130 тыс. кв. м. Офисный комплекс с апартаментами разместится по
соседству с другим объектом Mirax - Mirax Plaza. Сейчас на этом месте
располагаются строения ФГУП "Президент-Сервис". Как пишет газета
"Коммерсант", на текущий момент достигнута договоренность, что Mirax
уступает группе "Ташир" 55% в проекте.
Советник Сергея
Полонского Михаил Дворкович подтвердил информационному порталу
Арендатор.ру, что между Mirax и ГК "Ташир" идут переговоры. "Пока рано
давать какие-либо комментарии или строить планы. Договор еще не
подписан, а окончательные параметры соглашения еще не утверждены. Может
быть ситуация разъяснится через полторы-две недели", - рассказал он.
Ирина
Каграманова, директор по внешним связям Tashir Group не стала
комментировать данные сведения. "Я не подтверждаю и не опровергаю эту
информацию", - заявила она Арендатор.ру.
Кредитор Mirax Group Альфа-банк не знает о возможном появлении у корпорации соинвестора по проекту на Кутузовском проспекте.
Аналитики
считают, что если договор будет подписан, то союз партнеров может
оказаться весьма успешным. "Компании выступают в качестве партнеров,
поэтому говорить о том, что 55% - это слишком высокая плата за
инвестиции не корректно. Каждый получает преимущество от
сотрудничества; для Mirax - возможность привлечения соинвестора в
проект, что позволить реализовать, а "не заморозить" свои планы,
несмотря на то, что большая часть проекта, если договор будет подписан,
будет принадлежать ГК "Ташир". И будет возможность реализовывать другие
проекты, учитывая большую задолженность перед "Альфа-банком", - считает
Елена Просветова, ведущий эксперт-аналитик по маркетингу департамента
консалтинга компании GVA Sawyer.
В настоящее время Mirax Group
ищет финансовых партнеров для завершения своих проектов, включая башню
"Восток" комплекса "Федерация" и вторую из башен Mirax Plaza. Недавно
Сергей Полонский даже заявил, что из-за высоких ставок по кредитам,
предлагаемых банками, корпорация готова снизить изначально
запланированную этажность башни "Федерация" на 30 этажей, до 64: в
таком случае проект потребует инвестиций в пределах $100 млн, а не $240
млн. Сотрудничество с "Таширом" станет для Mirax первым опытом, когда
корпорация уступает контроль над своим проектом другой компании.
ГК
"Ташир" основана в 1999 году; занимается девелопментом и ритейлом
(DIY-сеть "Наш дом", магазины одежды "Модный альянс", SuperДисконт и
др.). Управляет более 850 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.
Mirax
Group заключила инвестконтракт с управлением делами президента на
реализацию проекта в 2006 году. В сентябре 2007 года вышло распоряжение
правительства Москвы (РП N 2152 от 28 сентября), подтверждающее, что
инвестором и застройщиком выступает одна из "дочек" Mirax - ЗАО
"Международный центр девелопмент". Здания ФГУП еще не снесены, но
документация по объекту практически согласована. В случае если выход
площадей, как и было запланировано ранее, составит 130 тыс. кв. м
наземной части плюс подземная парковка (будет рассчитана на комплекс
Mirax Plaza и комплекс "Федерация"; около 50 тыс. кв. м), то инвестиции
в проект могут составит не меньше $400 млн.
